Ein Klassiker in Hameln
Ritterpassage / Stubenstraße 30
Objektbeschreibung
Die Ritterpassage 2 in Hameln entsteht durch die Verbindung der Kopfbauten Stubenstraße 30 mit dem Haus Ritterstraße 2. Die Passage wurde in 1985 als Neubau in Beton/Skelettbau nach modernsten Anforderungen errichtet. Es handelt sich um eine WEG von der unser Auftraggeber ca. 90 % besitzt. Wegen der historischen Altstadt, hat man von der Fußgängerzone aus betrachtet das Gebäude Ritterpassage 2 mit einem historischen Erker versehen und die restliche Fassade im Fachwerk-Stil verkleidet. Dieses Haus lässt sich selbstständig betreten und die Etagen sind über das Treppenhaus und durch einen Krankentransport geeigneten Aufzug erschlossen.
Im 2. OG praktiziert ein Arzt und im 3. OG befindet sich eine Wohnung. Diese beiden Einheiten stehen im Teileigentum und machen etwa 10% der dadurch bestehenden WEG aus.
Die Flächen im 1. OG und EG sind zur Zeit noch an die Passage angeschlossen.
Die gesamte Fläche des Kellergeschosses ist über das Treppenhaus erreichbar, zur Stubenstraße 30 gibt es einen großzügigen separaten Eingang. Diese Ebene ist zur Seite zum Kaufhaus Wellner, durch Durchbrüche im Untergeschoß mit dem Kaufhaus verbunden und wird seit Jahren in dieser Art genutzt.
Im EG und 1. OG findet die Verbindung der Passage zu Haus Stubenstraße 30 statt.
Dieses Haus ist auch selbständig als Geschäftshaus erschlossen. Das Treppenhaus umschließt einen geräumigen Personenaufzug. Von dem jeweiligen Treppenpodest aus gelangt man nach rechts und links in die Büroräume.
Im 1. OG wird die Fläche seit Jahren durch PERSONA Service als Büro genutzt.
Die Büros im 2. OG und 3. OG stehen zur Vermietung an.
Austattung
2. Obergeschoss
Die zu vermietende Fläche im 2. OG beträgt 213 m2. Das große lichtdurchflutete Büro mit rund 105 m2 bietet eine gute Gestaltungsfreiheit. Das Objekt wird gerne mit Hilfe unserer Architekten und Innenausstatter nach Mieterwunsch modernisiert und an die Bedürfnisse der künftigen Mieter angepasst.
3. Obergeschoss
Die zu vermietende Fläche im 3. OG beträgt 212 m2. Sieben einzelne Büroräume mit Flächen von 14 bis 52 m2 bieten Ihnen eine variable Nutzung der Etage. Gerne können im Rahmen der statischen Möglichkeiten auch Räume zusammengelegt werden.
Lage
Der Komplex liegt im Zentrum von Hameln in bester Erreichbarkeit für den Einzelhandel oder Dienstleistungen und an der Fußgängerzone mit bekannten Nachbarn wie Kaufhaus Wellner, Kaufhaus Kolle, Intersport, dem ECE Center, der Pferdemarkt, die Marktkirche St. Nicolai, das Standesamt, die Sparkasse und an den beiden Armen der Fußgängerzone.
Von der Stubenstraße 30 hat man als Nachbarn den direkten Eingang ins ECE Center, die Belieferung des Centers und die Frequenz des Parkhauses. Direkt anschließend das Grundbuchamt, das Amtsgericht und die Zufahrt zum City Ring. Die Verkehrsanbindung ist exzellent. Der zentrale Busbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Ideal geeignet für Services, Beratungsunternehmen, Verwaltungen, Ärzte, Versicherungen, Anwälte, Steuerberater, Softwareanbieter.
Wir sind für Sie da
Wir nehmen gerne persönlich Kontakt zu Ihnen auf.