Die Simchen Höfe erstrecken sich über 6 Höfe auf einem Grundstück von ca. 13.000 m² in der Ilsenburgerstr. 31.

Auf Hof 5 dominiert das historische Fabrikgebäude aus dem Baujahr um 1900 mit rund 3.500 m² Nutzfläche auf drei Geschossen. Als Appendix schließt sich auf Hof 4 eine kleine Jugendstil Halle an. Den Abschluss bildet auf Hof 4 anschließend ein eingeschossiger, langgezogener Zweckbau entlang der Grundstücksgrenze zu dem Nachbar. Beide Gebäude haben eine Nutzfläche von insgesamt ca. 895 m².

In den Simchen Höfen ist ein hoch modernes Fitness Center und seit über 30 Jahren die Oskar Kämmer Schule (OKS).

Das Gebäude ist ein Beton/Stahl Skelettbau. Durch das großzügige Stützenraster und die hohen Traglasten der Decken lassen sich die Wände der gewünschten Räume beliebig anordnen.

Wir liefern die Mietflächen nach Kundenwunsch.

Alle Objekte wurden in den letzten Jahren modernisiert – der dm Markt in 2017, das Fitnesscenter in 2019, der Netto in 2020 und die Oskar Kämmer Schule in 2023. Eine Physiotherapie kommt im Frühjahr 2024 in das gleiche Gebäude.

In den Simchen Höfen Wernigerode stehen 216 PKW-Einstellplätzen zur Verfügung. Es gibt bereits eine Kontrolle der Nutzung des Parkverhaltens und der Parkdauer durch Fair Parken auf den freien Plätzen von dm und Netto.

Am westlichen Stadtrand von Wernigerode liegt der gemischt genutzte Gewebepark. Hier – an der historischen B 6 – fließt der Verkehr in die Stadt hinein und heraus. Diese Verkehrsader bewältigt den Hauptverkehr in den Ostharz.

Das Grundstück wird im Osten und im Norden von der Ilsenburgerstraße eingefasst. Im Süden verläuft die Grenze an der Marklingeröder Straße. Entlang der westlichen Grenze liegt ein weiteres Gewerbeobjekt.

Gegenüber der Haupteinfahrt liegt eine Shell Tankstelle mit zusätzlichen Anbietern.

Angrenzend sind altengerechte Wohnungen des Diakonischen Werkes.

Auf beiden Straßenseiten befinden sich in diesem Bereich Haltestellen für den ÖPNV.

In Richtung Stadt – nur zwei Grundstücke weiter – liegt die Schwimmhalle Wernigerode und kurz danach das Harzklinikum Wernigerode, mit überregionaler Ausstrahlung.