Die Simchen Höfe bilden ein einzigartiges Areal mit eindrucksvollem Charakter und hohem Entwicklungspotenzial. Auf rund 13.000 m² Grundstücksfläche erstrecken sich insgesamt sechs liebevoll revitalisierte Höfe, die historischen Charme mit moderner Nutzung verbinden.

Auf Hof 4 ergänzt eine charmante Jugendstilhalle das Ensemble – ein besonderer Blickfang, der dem Areal zusätzliche Identität verleiht und ideale Rahmenbedingungen für vielfältige Nutzungsformen schafft.

Zusammen bilden diese Gebäude ein Areal, das Geschichte spürbar macht und zugleich eine perfekte Grundlage für moderne Gewerbe-, Gesundheits- und Dienstleistungsangebote bietet. Ideal für Unternehmen, die eine starke Standortwirkung und ein außergewöhnliches Umfeld suchen.

Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible und moderne Gebäudestruktur: Der Beton‑/Stahl-Skelettbau mit großzügigem Stützenraster und hoher Deckentraglast ermöglicht eine freie und kundenindividuelle Raumaufteilung. Jede Mietfläche kann exakt nach Ihren Anforderungen gestaltet und ausgebaut werden.

In den vergangenen Jahren wurde das gesamte Areal umfassend modernisiert – darunter der dm-Markt (2017), das Fitnesscenter (2019), Netto (2020) sowie die Oskar-Kämmer-Schule (2023). Seit 2025/2026 bereichern zudem eine Physiotherapiepraxis und eine Praxis für Allgemeinmedizin den Standort, was den Gesundheits- und Dienstleistungscharakter weiter stärkt.

Für Besucher und Kunden stehen 216 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Parkflächen von dm und Netto werden zusätzlich durch FairParken überwacht, sodass geordnete Parkverhältnisse und eine hohe Verfügbarkeit gewährleistet sind.

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung: Auf beiden Straßenseiten befinden sich Haltestellen des ÖPNV, wodurch der Standort schnell und bequem erreichbar ist.

Dadurch befindet sich die Immobilie in einem lebendigen Umfeld mit hoher Frequenz und ausgeprägtem Gesundheits- und Freizeitbezug.