Erstbezug in historischem Haus

Barleben / Breiteweg 141

Barleben Breiteweg 141
Barleben Breiteweg
  • Mietobjekt

  • 91,23 qm Bürofläche

  • Miete nach Vereinbarung

  • 3 €/qm Nebenkosten pro Monat

  • Ab 1. Januar 2023 verfügbar

  • Sanierung 2022

  • Erstbezug

  • 14 Parkplätze zu je 35 €/Monat bzw. 60 €/Monat (Garage) verfügbar

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde als öffentliches Gebäude errichtet. Um die Jahrhundertwende 1800/1900 diente es als „Schmiedeschule“ und hatte bis nach der Wende 1989 öffentlichen Charakter. Die Senioren des Ortes trafen sich hier unter der Regie der Volkssolidarität.

Seit 1996 ist es im Besitz von Simchen Immobilien. Es gibt zwei Hauseingänge, der Linke wurde sofort renoviert und zum modernen Büro umgebaut, über den Rechten wurde der Zugang für die Volkssolidarität über zehn Jahre zur kostenlosen Nutzung übergeben.

Ab 2006 konnte ein größerer Umbau erfolgen. Links zog im EG der Optiker Kurz ein und das Büro Simchen nutzt seitdem das 1. und 2. OG.

Rechts entstand im EG die City Löwen Apotheke. Die Flächen im 1. und 2. OG blieben als Vorratsflächen bis heute ungenutzt – jedoch wurde gleich ein neues Treppenhaus eingebaut.

Seit 2021 entsteht rechts neben dem Gebäude ein Neubau, so dass in diesem Zuge auch eine Veränderung für die freien Flächen möglich wurden. Ein bekannter Arzt übernimmt das EG neben der Apotheke, dafür expandiert die Apotheke mit Nebenräumen ins 1. OG rechts.

Hier stehen jetzt auf der linken Seite ca. 90 qm Bürofläche frei.

Im 2. OG und DG entstehen zwei attraktive Wohnungen.

Austattung

Das Gebäude ist ein Massivbau mit verputzen Außenwänden. Die offenen Grundrisse bieten eine flexible Nutzung der Räume. Alle Wohnungen sind nach Ost-West ausgerichtet und ermöglichen eine gute Querlüftung und sind damit lichtdurchflutet. Das Sichtfachwerk in den Räumen gibt den besonderen Charme.

Die angebotene Büro- und Geschäftsraumfläche liegt im 1. Obergeschoss und beträgt 91,23 m2.  Es handelt sich um einen Erstbezug.

Wir liefern die Mietflächen nach Kundenwunsch.

Aus den vielen Projekten beraten uns unterschiedliche, hervorragende Architekten und Fachplaner. Die Ausstattungsbeschreibung erfolgt nach Mieterwunsch.

Lage

Barleben liegt direkt nördlich von Magdeburg und südlich von Wolmirstedt an der A 2 Berlin-Dortmund mit zwei Anschlussstellen, sowie an der A 14 Dresden – Magdeburg mit einer Anschlussstelle.

Barleben ist als Ortschaft bereits über 1000 Jahre alt und ist Wohnort für rund 9.000 Einwohner.

Der historische Ortskern bietet zahlreiche Denkmäler.

Der Breiteweg ist die Haupt Verkehrsachse zur Erschließung des Ortskerns. Die Immobilie liegt am zentralsten Platz in Ortsmitte.

Um einen großzügigen Parkplatz reihen sich wichtige Angebote des täglichen Bedarfs. Hier findet man: das Rathaus, einen ALDI Markt, EDEKA, ein Blumengeschäft, Versicherungsvertretungen, Büros, Apotheke, Optiker, Bäcker, Schlachter, Gaststätten, Ärzte, Psychologen, die Mittellandhalle als Sport- und Versammlungsstätte, ein Sanitätshaus, eine Sparkasse und die Verwaltung der Samtgemeinde. Im näheren Umfeld sind Schulen, Kindergärten und Senioren Betreuung. Der ÖPNV hält direkt am Platz.

Barleben Breiteweg 141 Innen
Barleben Breiteweg 141 Innen
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Barleben Breiteweg 141 Innen
Barleben Breiteweg 141 Innen
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Barleben Breiteweg 141 Innen
Barleben Breiteweg 141 Innen
Barleben Breiteweg 141 Innen
Barleben Breiteweg 141 Grundriss
Barleben Breiteweg 141 Parkplätze

Wir sind für Sie da

Wir nehmen gerne persönlich Kontakt zu Ihnen auf.

    Sandra Simchen
    Sandra SimchenGeschäftsführerin