Mit den Simchen Höfen in Hildesheim entsteht auf dem ehemaligen Ericsson-Areal am Daimlerring 9 ein moderner Technologie-Hub, der konsequent auf Zukunftsfähigkeit ausgerichtet ist. Ein Standort, an dem Innovation, Nachhaltigkeit und unternehmerische Präzision zusammenkommen – und der die Handschrift eines Investors trägt, der nicht auf kurzfristige Renditen setzt, sondern auf langfristige, werthaltige Entwicklung.

Im Gewerbegebiet Bavenstedt, direkt an der Schnittstelle von A7 und B1, mitten in der Metropolregion Hannover Braunschweig Göttingen Wolfsburg, bietet die Liegenschaft Daimlerring 9 rund 830 m² moderne Light-Industrial- und Technologiefläche im Erdgeschoss. Das 1993 ursprünglich als Büro- und Laborgebäude errichtete Objekt wird derzeit umfassend revitalisiert – energetisch, technisch und gestalterisch auf den Stand eines zeitgemäßen, zukunftssicheren Unternehmensstandorts gebracht.

In direkter Nachbarschaft zu namhaften Technologieunternehmen wie OTTo Elektronik GmbH und ifm electronic gmbh finden anspruchsvolle Nutzer ein Umfeld, das konsequent auf Innovation und Präzision ausgerichtet ist.

Die Fläche ist vielseitig einsetzbar: für Labore, Forschung & Entwicklung, Produktion, Messtechnik und Büro. Die individuelle Zonierung richtet sich nach den Anforderungen des Mieters – von Produktions- und Montagezonen über Labor- und Reinraumbereiche bis hin zu direkt zugeordneten Büro- und Sozialräumen.

Technisch überzeugt die Fläche mit einer Raumhöhe von ca. 3,50 Metern, einer Bodenbelastbarkeit von rund 500 kg/m² sowie der Option eines hochdruckverpressten ESD-Bodenbelags – ideal für sensibler Elektronikfertigung, Medizintechnik oder Halbleiteranwendungen. Eine strukturierte Datennetzverkabelung, Glasfaseranbindung und eine erneuerte Niederspannungshauptverteilung mit klarer Zuordnung je Mieteinheit schaffen die digitale Grundlage für vernetzte Produktion und Industrie-4.0-Anwendungen.

Hinter den Simchen Höfen steht mit der Simchen Asset Management eine Firma, der Nachhaltigkeit nicht als Schlagwort dient, sondern als gelebtes Investitionsprinzip. Die Revitalisierung des Gebäudes folgt diesem Ansatz konsequent: Eine reversible Wärmepumpenanlage übernimmt künftig die zentrale Wärme- und Kälteversorgung, sämtliche Fenster werden durch Dreifachverglasung ersetzt, auf dem Flachdach ist eine Photovoltaikanlage geplant, und das Grundstück ist für den schrittweisen Ausbau von E-Ladeinfrastruktur vorbereitet. So entsteht nicht nur ein moderner Arbeitsort – sondern ein Standort mit echter Zukunftsperspektive.

Diese Haltung spiegelt die Strategie wider, die die Simchen Unternehmensgruppe seit Jahrzehnten leitet: gezielter Ankauf, bestandsorientiertes Denken und eine Haltedauer, die Verlässlichkeit schafft – für Mieter, Nachbarn und das Quartier.

Als Ansprechpartner steht Dipl.-Ing. Sönke Toeberg, Geschäftsführer der Simchen Asset Management GmbH, persönlich zur Verfügung. Gemeinsam mit einem erfahrenen Planungsteam werden Nutzer von der ersten Idee über die Detailplanung bis zur termingerechten Umsetzung begleitet – mit dem Ziel, die individuellen Prozessabläufe und Wachstumsstrategien des Mieters präzise im Gebäude abzubilden.

Interessenten sind herzlich eingeladen, sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung ein Bild von den Qualitäten des Standorts zu machen.

Kontakt:
Simchen Asset Management GmbH

Dipl.-Ing. Sönke Toeberg
Geschäftsführer

Lavesstraße 4/5
30159 Hannover
0511 | 5709 2222
s.toeberg@simchen.com